W illa podmiejska na widokowej działce w Sieprawiu

PRZEDSPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI!

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu położonego na nowo-powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Sieprawiu - miejscu idealnym dla ludzi ceniących sobie komfort niezakłóconego relaksu wśród zielonego otoczenia, bezpieczeństwo dzieci i bliskość szkoły, a także tych potrzebujących szybko i łatwo dojeżdżać do Krakowa.

Oferujemy dom wolnostojący wg projektu firmy archon (do wyboru m.in.) : Dom w żurawkach 8 (pow. użytkowa: 149,41 m 2 ) / Dom w sadzie 3 (pow. użytkowa: 135,25 m 2 ) / Dom w malinówkach 14 (G) (pow. użytkowa: 157,7 1 m 2 ) , z garażem w bryle domu (w wariancie 1 i 3), usytuowany na widokowej działce o powierzchni 800 m 2 .
Każdy z proponowanych domów budowany jest metodą tradycyjną. Posiada funkcjonalny układ architektoniczny, dobrze przemyślaną i zaprojektowaną przestrzeń z możliwością dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb. Oferta obejmuje dom wykończony w stanie deweloperskim .

SPECYFIKACJA TECHN ICZNA : (opcj e do uzgodnienia )
domy budowane metodą tradycyjną z betonu komórkowego lub porothermu, pokryte dachówką ceramiczną,
ocieplenie - styropian gr. 20 cm
okna PCV trzyszybowe, kolor wewnętrzny - biały, zewnętrzny - antracyt,
parapety zewnętrzne - blacha powlekana,
ogrzewanie w oparciu o piec gazowy z zasobnikiem / pompę ciepła ,
o grzewanie podłogowe / grzejnikowe,
wentylacja grawitacyjna / rekuperacja,
instalacja pod fotowoltaikę,
instalacja solarna,
wewnątrz tynki gipsowe i cementowo-wapienne,
brama garażowa z automatem,
wejście do budynku oraz chodnik z drogą - kostka brukowa,
taras - kostka brukowa,
instalacje alarmowe, tv i domofonowe,
drzwi wejściowe zewnętrzne - ocieplane z wkładką antywłamaniową ,
rozprowadzona instalacja do alarmu,
rozprowadzona instalacja RTV,
możliwość montażu kominka.

MEDIA:
kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej, prąd, gaz
podłączenie do sieci światłowodowej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: (opcja do uzgodnienia )
ogrodzenie z paneli stalowych,
opaska wokół budynków wypełniona frakcją kamienną,
droga dojazdowa, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej,
teren zagospodarowany zielenią.

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Lokalizacja domu zapewnia mieszkańcom ciszę i absolutny spokój śródwiejskiej okolicy przepełnionej zielenią . Jest miejscem z dostępem do pełnej infrastruktury, posiadającym dobrą siatkę drogową. D la zmotoryzowanych pozwala na szybki dojazd do Myślenic - 15 minut, bądź do Krakowa - 20 minut do Góry Borkowskiej, a dla pozostałych na dogodny dostęp do środków komunikacji zbiorowej - 6 50 m do przystanku autobusowego.
W bezpośredniej bliskości znajdują się tu także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. szkoła podstawowa - 650 m, przedszkole i żłobek - 800 m, sklep spożywczy - 800 m, boisko i plac zabaw - 900 m, kościół - 950 m, ośrodek zdrowia - 1000 m, placówka poczty polskiej - 1200 m.

DODATKOWE ATUTY:
W ciągu dwóch lat planowane jest wykonanie przez gminę remontu drogi głównej prowadzącej do terenu inwestycji wraz z montażem oświetlenia i budową chodnika.
W planie Inwestora znajduje się budowa dróg i chodników wewnętrznych oraz wykonanie dwóch placów zabaw na terenie objętym inwestycją.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
II kwartał 2023

INNE:
MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY PROJEKTU I ZAMIANY DZIAŁKI. MOŻLIWA WYCENA INDYWIDUALNA.

OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KLIENTA 0%
BRAK PODATKU PCC

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu!

Szczegóły oferty:
 

TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

A suburban villa on a scenic plot in Siepraw

PRE-ORDER NEW INVESTMENT!

We present you an offer for the sale of a house located in a newly-emerging single-family housing estate in Siepraw - an ideal place for people who appreciate the comfort of undisturbed relaxation among green surroundings, the safety of children and the proximity of school, as well as those in need to quickly and easily commute to Krakow.

We offer a detached house designed by archon (to choose from among others): "House in Żurawkach 8" (usable area: 149.41 m2) / "House in sadzie 3" (usable area: 135.25 m2) / "House in malinówkach 14 (G)" (usable area: 157.71 m2), with a garage in a block of the house (variant 1 and 3), situated on a scenic plot of 800 m2.
Each of the proposed houses is built using the traditional method. It has a functional architectural layout, well-thought-out and designed space with the possibility of adapting the design to individual needs. The offer includes a house finished in a developer standard.

TECHNICAL SPECIFICATION: (options to be agreed)
houses built using the traditional method of cellular concrete or porotherm, covered with ceramic tiles,
insulation - foamed polystyrene 20 cm
triple-pane PVC windows, internal color - white, external - anthracite,
external window sills - coated sheet,
heating based on a gas furnace with a storage tank / heat pump,
underfloor / radiator heating,
gravity ventilation / recuperation,
installation for photovoltaics,
solar installation,
inside gypsum and cement-lime plasters,
garage door with an automatic machine,
entrance to the building and pavement with a road - paving stones,
terrace - paving stones,
alarm, TV and intercom installations,
external entrance door - insulated with an anti-burglary insert,
distributed alarm system,
distributed RTV installation,
the possibility of installing a fireplace.

MEDIA:
municipal sewage system, municipal water, electricity, gas
connection to the fiber optic network

AREA DEVELOPMENT: (option to be agreed)
steel panel fence,
a band around the buildings filled with a stone fraction,
access road, pavements, parking spaces made of paving stones,
the area is landscaped.

ACCESS, COMMUNICATION AND THE NEAREST AREA
The location of the house provides the residents with peace and quiet in the surroundings of the city center, filled with greenery. It is a place with access to full infrastructure and a good road network. For motorists, it allows for quick access to Myślenice - 15 minutes, or to Krakow - 20 minutes to Góra Borkowska, and for others - convenient access to public transport - 650 m to the bus stop.
In the immediate vicinity there are also basic public utility buildings, i.e. primary school - 650 m, kindergarten and nursery - 800 m, grocery store - 800 m, playground and playground - 900 m, church - 950 m, health center - 1000 m , Polish post office - 1,200 m.

ADDITIONAL ADVANTAGES:
Within two years, the commune is planning to renovate the main road leading to the investment site along with the installation of lighting and construction of a pavement.
The Investor's plan includes the construction of internal roads and pavements as well as the construction of two playgrounds in the area covered by the investment.

DATE OF AVAILABILITY
2nd Quarter 2023

OTHER:
POSSIBILITY OF CHANGING THE PROJECT AND CHANGING THE PLOT. INDIVIDUAL PRICING POSSIBLE.

OFFER WITHOUT COMMISSIONS ON THE PART OF THE CUSTOMER 0%
NO PCC TAX

The office helps to safely carry out the transaction.

Feel free to contact me!

Details of offer:
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 650
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 25
Powierzchnia ogródka [m2]: 500
Wymiary działki [m]: 25x32 m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 149
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: 1
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 32, 16, 15, 14, 9
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7, 5
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8, 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków