Dom na widokowej działce w Sieprawiu

Oferujemy na sprzedaż dom z poddaszem do adaptacji o powierzchni użytkowej 94 m 2 i całkowitej 200 m 2 , posadowiony na 17-arowej, widokowej działce o wymiarach ok. 28x59 m o dużym potencjale aranżacji bądź inwestycyjnym .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- piwnicy z kotłownią - o pow. 26 m 2
- p art eru - o pow. 94,5 m 2 (w stanie do zamieszkania) , w tym: pokoju - 21 m 2 , pokoju - 22 m 2 , sypialni - 15 m 2 , kuchni z jadalnią - 15,5 m 2 , łazienki - 5 m 2 , hallu - 8 m 2 , wiatrołapu - 8 m 2 )
- poddasza - o pow. 100 m 2 (do adaptacji)

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE
- dom wybudowany w latach 50-tych, po kompleksowym remoncie w 2019 roku (dach pokryty blachą, wymienione instalacje)
- media podłączone: prąd, woda i kanalizacja (gminne), gaz na działce (niepodłączony do domu)
- ogrzewanie: c.o. - kocioł 5 klasy (najniższy poziom emisji spalin) na ekogroszek (w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka, na której posadowiony jest dom, leży na terenie zabudowy jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną realizowaną w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych i oznaczona jest na rysunku planu symbolem S/44MN2
Jako przeznaczenie uzupełniające na działce istnieje możliwość lokalizacji zabudowy usługowej.

Parametry dotyczące kształtowania łady przestrzennego przedstawiają się następująco:
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 800 m 2
powierzchnia zabudowy - max 30 %
powierzchnia terenu biologicznie czynnego - min 40 %
intensywność zabudowy: 0,1 - 0,3
max. wysokość budynków mieszkalnych - 11 m lub usługowych - 8m

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony w miejscowości Siepraw. Lokalizacja domu zapewnia możliwość niezakłóconego odpoczynku z pięknym widokiem, ciszę i absolutny spokój. Dojazd gminną drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe. Szkoła podstawowa oraz inne obiekty użyteczności publicznej (ośrodek zdrowia, poczta, boisko) znajdują się w odległości ok. 2,5 km.
Bliskość zarówno Myślenic (11 km), Dobczyc (13 km), Wieliczki (15 km) jak i Krakowa (15 km) stanowią niezaprzeczalny atut lokalizacji domu, pozwalając na sprawny dojazd do pracy bądź wypad turystyczny w dowolnym kierunku.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Okna: drewniane
Instalacje: wymienione
Wymiary działki [m]: 28x29
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian + klej
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 94
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4800
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 22, 21, 15
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,5
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka, zmywarka, pralka, kuchnia elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków