Na sprzedaż widokowa działka o powierzchni 13,42 ar Siepraw, ul. Boczna
Niezagrożony widok na okoliczne wzniesienia, luźna zabudowa jednorodzinna, media, szybki dojazd do Krakowa to idealne miejsce pod Twój wymarzony dom!

LOKALIZACJA:
- Województwo: małopolskie, Gmina: Siepraw, Miejscowość: Siepraw, ulica: Boczna

- Numery działek: 1161/8 oraz 1161/13

- Powierzchnia łączna: 1342 m² (13,42 ar)

Odległości do strategicznych punktów:
- Przystanek autobusowy: ok. 5-7 minut pieszo

- Sklep spożywczy / Centrum Sieprawia: ok. 1,5 km

- Stacja narciarska Siepraw-Ski: ok. 2,5 km

- Wieliczka: 12 km 15 minut

- Kraków (rondo Matecznego): 20 km ok. 30 minut

BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE:
- Sąsiedztwo: Na sąsiednich działkach (1161/6, 1161/11) znajdują się już domy jednorodzinnne, a na działce 1161/10 rozpoczęto budowę (fundamenty).
- Tereny zielone: Część działki od strony północnej graniczy z terenami zieleni nieurządzonej (ZR), co gwarantuje zachowanie otwartej przestrzeni i brak gęstej zabudowy w przyszłości

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: Działki znajdują się w obszarach oznaczonych symbolami MN oraz ZR:
- Tereny MN (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna): Pozwala to na wybudowanie domu jednorodzinnego (wolnostojącego lub bliźniaczego). Duży wskaźnik powierzchni zabudowy pozwala na realizację nawet przestronnego parterowego projektu.

- Tereny ZR (Zieleń nieurządzona): Pozostały obszar to tereny zielone, gdzie dopuszcza się lokalizację dojazdów, zatok postojowych czy urządzeń infrastruktury (maksymalnie do 10% powierzchni terenu).

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
- Media: Pełne uzbrojenie dostępne w drodze: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz.

- Ukształtowanie: Działka o walorach widokowych, lekko nachylona.
- Droga dojazdowa: Udziały w drogach dojazdowych (dz. nr 1161/3 i 1161/12) są wliczone w cenę nieruchomości.

FINANSE:
- 244 000 PLN cena za całość (obie działki wraz z udziałami w drogach)

- PCC (jeśli dotyczy)

- Prowizja dla biura nieruchomości

NAJWAŻNIEJSZE ZAPISY MPZP DOTYCZĄCE ZABUDOWY:
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.
- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej.

- Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,10 do 0,40.

- Miejsca parkingowe: Minimum 1 stałe miejsce parkingowe lub garażowe na 1 lokal mieszkalny.

- Geometria dachu: Dachy powinny być jednospadowe lub dwuspadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci w granicach od 30 do 45 .
- Wysokość zabudowy:
- Dla budynków o dachu spadzistym: maksymalnie 9 metrów.

- Dla budynków o dachu płaskim: maksymalnie 6 metrów

- Zasady budowy: Na działce można zlokalizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny.

KONTAKT DO AGENTA
Hubert Danek
  I m on WhatsApp!
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )