Na sprzedaż działka o powierzchni 1,48 ha z pięknym widokiem i spokojną zieloną okolicą, położoną w miejscowości Siepraw.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 1,48 ha mieszcząca się bezpośrednio przy gminnej asfaltowej ulicy Brzeg.
Działka o nr 1252 położona jest na terenie sołectwa SIEPRAW, którą obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie działki to tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej oznakowana symbolem S/6MN3, tereny rolnicze, tereny zalesień i lasów.

Powierzchnia działki budowlanej to około 2200 m2, długość działki budowlanej (S/6MN3) to 66 metrów i 33 metrów szerokości.
Powierzchnia działki rolnej: (R): 1200 m2
Powierzchnia zalesienia (ZL1): 8000 m2
Powierzchnia lasów (Lz): 3200 m2

Zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym parametry i wskaźniki:
1. Ustala się wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30;
2. Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 25% powierzchni działki budowlanej;
3. Wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej.

W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych dla zapewnienia ładu przestrzennego dla budynków mieszkalnych w terenach MN3 ustala się:
- maksymalną wysokość 11 metrów,
- zasadę, aby dachy obiektów były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30o do 45o o nadwieszonych okapach,
- możliwość doświetlenia dachów lukarnami lub oknami połaci-owymi,
- zasadę, aby dachy posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawych (np. intensywnie żółtych, zielonych, fioletowych, niebieskich),
- możliwość przekrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów. Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne).

Teren działki budowlanej jest zalesiony i nachylony.
Media w drodze: gaz, prąd, w pobliżu sieć wodociągowa, brak kanalizacji.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą o nr KR1Y/***68841/2 - działy III i IV w KW są wolne od wpisów i wniosków.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w województwie małopolskim, w powiecie myślenickim, w gminie Siepraw.
Gmina położona jest nad Zalewem Dobczyckim, w odległości 21 km od Krakowa, 33-40 min. jazdy samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega międzynarodowa droga E7 łącząca Kraków z południową granicą Państwa.
W odległości 1,3 km znajduje się przystanek autobusowy, sklepy Delikatesy Centrum, sklep Dino, Szkoła Podstawowa im. T. Kościuszki, orlik, Ośrodek Zdrowia.
Tylko 3 km dalej (6 minut samochodem) znajduje się Stacja Narciarska Siepraw Ski, w której skorzystamy z pięciu wyciągów, ośla łączka oraz pięć tras o różnym stopniu trudności, z wyciągami orczykowymi i taśmowymi. Jeśli chodzi o stoki narciarskie w okolicach Krakowa, to Siepraw Ski jest jednym z najpopularniejszych.

Zapraszam do kontaktu lub na prezentację