Do sprzedaży ładna, widokowa działka budowlana o pow. 16 ar, zlokalizowana w Sieprawiu (gm. Myślenice).

Zdecydowanym atutem działki jest piękny, panoramiczny widok na pasma górskie, który się z niej rozpościera i nie ma możliwości aby w jakikolwiek sposób został ograniczony.

Teren o wymiarach: 23 m szer. x 75 m dł., delikatnie nachylony w ekspozycji południowej, doskonale nasłoneczniony praktycznie przez cały dzień.
Bezpośredni dojazd do działki gminną drogą asfaltową - nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi = 4 m.
Media: prąd w działce (w ziemi), kanalizacja w dolnej części działki, woda i gaz bezpośrednio przy działce.

Bardzo urokliwe miejsce, oddalone od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury, bez gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
Cisza, spokój, przestrzeń i zapierające dech w piersiach widoki, pozwolą cieszyć urokami tego miejsca przyszłemu właścicielowi niemal każdego dnia.

Teren jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji zabudowy w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych.

Dla budynków mieszkalnych w terenach MN2 ustala się:

- maksymalną wysokość 11 metrów;
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30º do 45º o nadwieszonych okapach;
- możliwość przekrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów. Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne);
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 30% powierzchni działki budowlanej;
- wskaźnik intensywności zabudowy minimalny na poziomie 0,10 i maksymalny na poziomie 0,30.

W dolnej części nad działką przechodzi linia wys. napięcia, która jest usytuowana dość wysoko i nie koliduje z umiejscowieniem domu w najbardziej optymalnym miejscu działki.

Linia przebiega w odległości 50 m od frontowej granicy działki. Po zachowaniu strefy ochronnej, pozostaje do zabudowy obszar o pow. ok. 670 m2 o wymiarach: 23 m szer. x 30 m szer.

W okolicy dostępne:

- sklepy ogólnospożywcze;
- szkoła podstawowa;
- przedszkole;
- kościół;
- park z atrakcjami dla dzieci;
- punkty handlowo - usługowe, użytku codziennego.

Dojazd:

- obwodnica A4 (węzeł zakopiański) - 14 km - ok. 20 min. autem
- centrum Krakowa - 21 km - ok. 35 min. autem
- centrum Myślenic - 14 km - ok. 20 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania wszelkich informacji.

Radosław Szoja
mobile:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )