Biuro Trio Nieruchomości z przyjemnością prezentuje nietuzinkową nieruchomości znajdującą się w malowniczej miejscowości Siepraw w województwie małopolskim, położoną zaledwie 20 km od ścisłego centrum Krakowa. Ta urokliwa wieś jest doskonałym wyborem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury, a jednocześnie pragnących być w niedalekiej odległości od miejskich udogodnień.

Lokalizacja:
Teren gminy rozciąga się na Pogórzu Wielickim, częściowo położona jest ona nad Zalewem Dobczyckim. Są to niezwykle urokliwe, widokowe tereny o dużym zróżnicowaniu pionowym i horyzontalnym. Siepraw otoczony jest pięknymi lasami, malowniczymi łąkami oraz licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To również miejsce, gdzie można odpocząć i zrelaksować się po ciężkim dniu. Bardzo charakterystycznym elementem krajobrazu kulturowego są liczne kapliczki. W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych, takich jak rezerwat przyrody Zalew Dobczycki, Zamek w Dobczycach oraz liczne szlaki turystyczne prowadzące przez malownicze tereny Pogórza Wielickiego. Siepraw to miejsce, które łączy w sobie uroki wiejskiego życia z wygodą bliskości dużego miasta. Jest to doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Krakowie oraz wszystkich, którzy marzą o własnym domu w spokojnej, malowniczej okolicy.
Bliskość autostrady A4 oraz dostęp do komunikacji publicznej (autobusy i busy) ułatwiają codzienne dojazdy do pracy i szkoły.

Działka:
Prezentowana nieruchomość składa się z dwóch dużych działek o łącznej powierzchni 1,3 hektara. Klasy gruntów to: 18 arów orne III b, 92 ary orne IV a, 18 arów łąki pastwiska IV a oraz 4,2 a rolne zabudowane. Istnieje możliwość wydzielenia drogi dojazdowej i dalszej zabudowy.
Część jednej z działek jest ogrodzona i zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym, domkiem ogrodowym i niewielkim garażem. Na jej terenie znajduje się również ogródek owocowo-warzywny.

Dom:
Zajmuje powierzchnię około 140 m2 i został wybudowany technologią tradycyjną, oddany do użytku w 2009 roku. Składa się on z dwóch kondygnacji. Serce domu stanowi salon z kominkiem, wyjściem na drewniany taras o powierzchni około 35 m2 usytuowany od strony południowej, z którego rozpościera się niesamowity widok oraz otwarta kuchnia z wydzielonym miejscem na jadalnię. Również na parterze znajdziemy także dodatkowy pokój, mogący służyć jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, łazienkę z prysznicem, spiżarnię, korytarz oraz wiatrołap. Piętro domu to 3 przestronne, doświetlone sypialnie oraz duża łazienka z wanną. W korytarzu znajduje się wyjście na strych, który daje możliwość dodatkowego składowania rzeczy sezonowych. W bryle budynku znajduje się również jednostanowiskowy garaż.

Dodatkowe zabudowania:
Budynek gospodarczy o powierzchni 42 m², wykonany w technologii szkieletowej, posadowiony na palach. Ściany zostały ocieplone wełną o grubości 15 cm, szalowane drewnem, dach w pełnym deskowaniu kryty gontem. Doprowadzony został do niego prąd, a wnętrze pozostaje do dowolnej aranżacji przyszłego właściciela.
Wiata znajduje się w bryle głównego budynku mieszkalnego.
Domek ogrodowy o powierzchni 10 m².
Garaż na sprzęt ogrodowy o powierzchni 6 m².
Drewutnia.

Media:
Prąd (3-fazowy),
Woda z wodociągu,
Gaz - ogrzewanie i ciepła woda, piec dwufunkcyjny, grzejniki aluminiowe
Kominek,
Szambo,
Światłowód na słupie przed bramą wjazdową.

Dojazd dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową, ostatnie 60 m to bardzo dobrze utwardzona gruntowa droga gminna.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i odwiedzenia tego wyjątkowego miejsca, które może stać się nowym, wymarzonym domem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )